ПО КАКИМ ФАКТОРАМ ВЫБИРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Советы от Наталии Закхайм⠀
Выбирая квартиру, очень важно понимать, вы берете ее для себя или для арендаторов, или для перепродажи.
Например, если вы выбираете квартиру на аренду, то наличие поблизости детского сада или школы вам вообще не важно. Потому что я вам очень не советую селить людей с детьми. Это очень сложные
арендаторы, и если они не смогут платить, у вас будет сердце разрываться, вы не сможете выгнать родителей с детьми на улицу, значит, вам придется смириться с тем, что они не платят.⠀
Также и само качество дома, и качество ремонта очень сильно зависит от того, планируете ли вы жить сами или хотите его продать. Если вы покупаете на аренду, вам это не так важно. Вы спросите, что же это, себе я выбираю получше, а арендаторам похуже? На самом деле, да. Потому что требования к временному жилью и к постоянному разные.
Для тех, кто еще не обзавелся семьей, и у кого задача пожить полгодика и переехать в другое жилье, не стоит вопрос качества стен, им важно, далеко ли до автобусной остановки и какая цена.⠀
Это очень важно понимать, потому что большинство неопытных инвесторов покупает как бы для себя.⠀
А если вы покупаете квартиру себе, то учитывайте следующие моменты:
⠀
Если вы собираетесь стать богатым, то нужно понимать, что эта квартира тоже ненадолго. Вы должны покупать квартиру ликвидную, ту, которую вы сможете через пару лет перепродать,
⠀
Заведите себе план на богатство, в том смысле, что планируйте, все-таки, куда-то переехать. Не делайте слишком дорогой ремонт в дешевом жилье, ремонт должен соответствовать качеству квартиры. Потому что если квартира сама по себе простенькая, вы никогда не продадите ее дороже из-за дорогого ремонта. Делать дворец в хрущевке, правда, не имеет никакого смысла.⠀
▶Поэтому выбирайте квартиру под свои нужды, и не выбирайте ее как дом на века, планируйте стать богатым и поменять это жилье на другое.
Выбирая квартиру, очень важно понимать, вы берете ее для себя или для арендаторов, или для перепродажи.
Например, если вы выбираете квартиру на аренду, то наличие поблизости детского сада или школы вам вообще не важно. Потому что я вам очень не советую селить людей с детьми. Это очень сложные
арендаторы, и если они не смогут платить, у вас будет сердце разрываться, вы не сможете выгнать родителей с детьми на улицу, значит, вам придется смириться с тем, что они не платят.⠀
Также и само качество дома, и качество ремонта очень сильно зависит от того, планируете ли вы жить сами или хотите его продать. Если вы покупаете на аренду, вам это не так важно. Вы спросите, что же это, себе я выбираю получше, а арендаторам похуже? На самом деле, да. Потому что требования к временному жилью и к постоянному разные.
Для тех, кто еще не обзавелся семьей, и у кого задача пожить полгодика и переехать в другое жилье, не стоит вопрос качества стен, им важно, далеко ли до автобусной остановки и какая цена.⠀
Это очень важно понимать, потому что большинство неопытных инвесторов покупает как бы для себя.⠀
А если вы покупаете квартиру себе, то учитывайте следующие моменты:
⠀
Если вы собираетесь стать богатым, то нужно понимать, что эта квартира тоже ненадолго. Вы должны покупать квартиру ликвидную, ту, которую вы сможете через пару лет перепродать,
⠀
Заведите себе план на богатство, в том смысле, что планируйте, все-таки, куда-то переехать. Не делайте слишком дорогой ремонт в дешевом жилье, ремонт должен соответствовать качеству квартиры. Потому что если квартира сама по себе простенькая, вы никогда не продадите ее дороже из-за дорогого ремонта. Делать дворец в хрущевке, правда, не имеет никакого смысла.⠀
▶Поэтому выбирайте квартиру под свои нужды, и не выбирайте ее как дом на века, планируйте стать богатым и поменять это жилье на другое.
3 бесплатных видеоурока и чек-лист
